Uma bolha imobiliária ou bolha imobiliária é um período de crescimento incomum na
demanda por imóveis, acompanhado por um aumento acima da média nos preços das casas. À
medida que a demanda supera a oferta, os especuladores podem injetar dinheiro no mercado
imobiliário, elevando ainda mais os preços. Quando a oferta atinge a demanda, a bolha pode
estourar e causar uma queda acentuada nos preços e nas vendas das casas.
Compreender como ocorrem as bolhas imobiliárias pode ajudar a detectar os sinais de alerta
de uma delas. Continue lendo para aprender o que é uma bolha imobiliária, como funcionam e
o que uma bolha imobiliária pode significar para seus investimentos.
Definição e exemplos de bolhas habitacionais
O Bureau of Labor Statistics define uma bolha econômica como um período em que “o
comércio está em grandes volumes a preços que variam consideravelmente com os valores
intrínsecos”. 1 Quando essa definição é aplicada ao setor imobiliário, uma bolha imobiliária é
caracterizada por um aumento acentuado na demanda por imóveis, emparelhado com uma
oferta limitada e especulação generalizada no mercado imobiliário.
As bolhas de habitação podem variar em termos de quanto tempo duram e como e quão
severos são os impactos quando uma bolha eventualmente estoura. Mas, em poucas palavras,
as bolhas imobiliárias tendem a fazer mais mal do que bem no nível econômico, pelo menos
no curto prazo. O lado bom é que as bolhas imobiliárias tendem a ser eventos temporários, o
que significa que o mercado imobiliário e a economia podem eventualmente se recuperar.
As bolhas imobiliárias tendem a ocorrer com menos frequência do que outros tipos de bolhas
de ativos, mas também tendem a durar mais. Imobiliaria Aurora londrina casas para alugar